高騰する不動産価格

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シンガポールは土地が無い!!! (何てったって、23区内とほぼ同じ国土)
ので、好景気真っ只中のこの国は不動産価格が異常な高騰を続けている

先般、我が家のポストに入っていたチラシの図

2010年11月～11年2月までの不動産価格の上昇率を表しているらしいが…
たった4ヶ月で160％強って、どんな上がり方??

区切りも細かすぎるので、ちょっと信用できない感はあるが…

参考までに、我が家の近くでHDBを買った場合の相場も出ていた

3LDK(80㎡)で28万SD
=1800万円位

あんまり東京と変わらないかも…






この上がり方は異常だと思うけれど、確かに、不動産の相場が上がっているらしい
今までは5000SD/月程度で2LDK～3LDKの高級マンションを借りられたけれど、
今は7000SD/月と値上がりしてしまい、日系企業は駐在員の滞在費に四苦八苦…
という話を聞いた事がある

ちなみに、こちらでは賃貸物件に対して2パターンの借り方がある
(1)ユニット貸し　…　物件を丸ごと1軒借りること
(2)ルーム貸し　…　ルームシェア、水周りなどは共同で使う

私たちがお願いした不動産業者さんも、来星当時はユニットの案件が多かったが
現在は高騰したユニットの案件では成約が難しい為か、部屋貸しを増やしている
それに、コンドミニアムと呼ばれる高級マンションの案件も減ってきて
HDBと言う公営団地の案件が増えている
案件はあるが、借りれる体力のある日本人が減ってきているのも一因


2011年頭現在のざっくりとした、あくまで主観の賃貸市場の相場はこちら
HDBルーム貸し　　 　：　500～1000SD/月
HDBユニット貸し　 　 ：　2200～4000SD/月
ワンルームコンド　　　：　2800～SD/月　中心価格3500SD程度
家族用コンド　　　　　 ：　4500～SD/月　中心価格6000SD程度


ざっくりですけど、色々と調べたところはこんな感じ
シンガポールは物価が安く、日本の6～7割程度で済むけれども
家賃に関しては東京よりも高い位なので、固定費の増加が悩ましい…

そんなところも考慮して、シンガポールという選択をご検討下さいませ

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